BIETERVERFAHREN: Solide, barrierefreie und vielseitig nutzbare Immobilie mit Einliegerwohnung

Fehl-Ritzhausen


Objektdaten

Kennung: 532
Miete:
Wohnfläche: 212.69
Anzahl Zimmer: 7.00
Baujahr: 1995
Zustand: GEPFLEGT
Verfügbar ab: Kurzfristig!
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Neubaugebiet der Gemeinde Fehl-Ritzhausen. Die Wohngegend zeichnet sich u.a. durch die familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Dorfgemeinschaft verfügt über zahlreiche Vereine mit vielen kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Daneben bilden die Grillhütte und das Dorfgemeinschaftshaus das Zentrum des Dorflebens. Der angrenzende Wald und die Felder laden zu erholenden Spaziergängen ein. In 10 Autominuten Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Seniorenheime. Fußläufig erreichbar ist der Ortskern der Gemeinde, der u.a. über einen Kindergarten und ein Restaurant verfügt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung zu den Bundesstraßen B54, B414, B 255 und B8, über die sich die umliegenden Städte Siegen (ca. 45 km entfernt), Koblenz (ca. 60 km entfernt), Wetzlar (ca. 50 km entfernt) und Gießen (ca. 65 km entfernt) bestens erreichen lassen. Die Immobilie ist somit für Pendler gut geeignet. Die Großstadt Frankfurt ist lediglich 120 km entfernt, die ehemalige Hauptstadt Bonn ist mit einer Entfernung von 100 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Bitte lesen Sie die Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens!! Dieses Haus jüngeren Baujahrs verfügt auf mehr als 300qm Wohn-/Nutzfläche über eine hochwertige und solide Bauweise. Es besticht durch eine ebenso außergewöhnliche wie praktische Raumgestaltung und ist vielseitig nutzbar. Hier findet die kleine Familie mit viel Platzbedarf ein absolutes Traumhaus oder die große Familie mit mehreren Generationen ausreichend Platz. Nicht zuletzt ist auch eine Vermietung der im Obergeschoss befindlichen Einliegerwohnung oder die Aufnahme eines Aupairs oder einer Pflegekraft denkbar. Das Erdgeschoss verfügt neben einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer Küche über zwei geräumige Schlafräume, ein Duschbad und ein Gäste WC. Das komplette Erdgeschoss ist barrierefrei und aufgrund der überbreiten Türen und der befahrbaren Dusche auch für Rollstuhlfahrer hervorragend geeignet, ohne wie eine sterile Pflegeimmobilie zu wirken. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der sich sowohl in den Hauptwohnbereich integrieren lässt als auch als separate Einliegerwohnung nutzbar ist. Darüber hinaus findet der neue Eigentümer hier ein großes Schlafzimmer mit Bad-En-Suite, welcher für die größer gewordenen Kinder oder auch für eine Pflegekraft geeignet ist. Eine große Doppelgarage, verschiedene Abstellräume und ein großer Speicher bieten vielfältigen Stau- und Lagerraum. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und reservieren Sie einen Termin zur Besichtigung Ihres Traumhauses.

Ausstattung

Adresse

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Energieausweis

Zustand: GEPFLEGT
Baujahr: 1995
Energieausweiß: Verbrauch
Gültig bis: 2027-08-17
Ergiebedarf: 242.40
Mit Warmwasser: ja

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