VIEL POTENTIAL: 1-Zimmer-Wohnung in Eschersheim im BIETERVERFAHREN

Frankfurt


Objektdaten

Kennung: 5253
Kaufpreis: 108.000,00 €
Wohnfläche: 33.91
Anzahl Zimmer: 1.0
Baujahr: 1958
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Verfügbar ab: Kurzfristig, nach Vereinbarung!
Lage: Das Objekt liegt ruhig -aber dennoch zentral- in gefragter Lage von Eschersheim. Die Wohngegend zeichnet sich u.a. durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Sportstätten sind sowohl fußläufig als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Auf die Autobahn A 661 gelangt man mit dem PKW in nur wenigen Minuten, über die man die Autobahnen A3 und A5 ebenfalls schnell erreicht. Mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn "Lindenbaum") gelangt man in wenigen Minuten in die Frankfurter Innenstadt.

Objektbeschreibung: Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung im gefragten Stadtteil Frankfurt-Eschersheim. Die Wohnung ist nach gründlicher Reinigung bewohnbar und der neuwertige Gasofen voll funktionsfähig. Badezimmer, Küche, Fussbodenbeläge und technischer Standard sind jedoch in weiten Teilen abgenutzt bzw. veraltet, so dass sich umfassenden Renovierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen vor Einzug des nächsten Bewohners empfehlen. Ob im aktuellen Zustand oder nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen: diese Wohnung hat ausgesprochen gutes Potential als solide rentierende Kapitalanlage. Das helle Wohnschlafzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung mit großen bodentiefen Fenstern. Dennoch wird durch die abgegrenzte Schlafnische eine räumliche Trennung des Schlaf- und Wohnbereichs ermöglicht. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine Sofaecke und für einen Essbereich. Durch die Fensterfront zur verkehrsarmen Straße wird der ganze Raum optimal mit Tageslicht versorgt. Die Küche bietet Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten und punktet ebenfalls durch ihre Helligkeit. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über Tageslicht. Der Eingangsbereich bietet durch den integrierten Einbauschrank viel Stauraum, ohne zu eng zu wirken. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl im umliegenden Wohngebiet! Wichtige Eckdaten aus dem Wirtschaftsplan 2016: - Umlagefähige Betriebskosten: 61,18 EUR/Monat - Nicht-umlagefähige Betriebskosten: 31,68 EUR/Monat - Rücklagenzuführung: 50,88 EUR/Monat Kontostand Rücklagen am 31.12.2015: 414.493,58€

Ausstattung

Ausstatungskategorie: STANDARD
Einbauküche: Nein
Bad: Fenster vorhanden
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse: Nein
Zustand: Renovierungsbedürftig
Keller: Ja
Heizungsart: Ofenheizung
Fahrradraum: Ja

Adresse

Für Informationen zur Adresse kontaktieren Sie uns bitte via Email, Telefon oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Energieausweis

Heizungsart: Ofenheizung
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Baujahr: 1958
Energieausweiß: Bedarf
Gültig bis: 12-2018
Ergiebedarf : ca. 207
Kennwert: Nein
Energieausweistyp: ca. 207

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